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          北京物流信息聯盟

          40萬英鎊買房移民英國!脫歐后中國人如何獲得英國綠卡附攻略!

          RitzPropertyUK 2022-07-20 12:27:00
          ?

          隨著脫歐大局已定,

          梅阿姨的鐵腕鐵腕上臺,

          獲得英國綠卡看起來越來越難。

          從目前的政策層面來看,

          英國政府對于就業類,工作類的綠卡簽證會越來越嚴。

          但是,

          對于投資類,例如企業家移民,投資移民,還是持有相對比較歡迎的態度。





          結合過去多年的實戰經驗,結合相關移民簽證形式和法律法規,小編為大家做了一些整理...




          簡單來說,適合中國人申請英國綠卡的途徑有以下幾大類:


          1. ? Tier 1簽證:主要針對來英移民和創業人士;

          2. ? Tier 2簽證:最主要的工作簽證種類,針對有擔保公司(長期)的申請人;

          3. ?其他非記點積分制下的簽證途徑。



          11

          ?Tier1 Investor?

          ?投資移民

          ?適用:高資產投資導向人群


          200萬英鎊直投 - 英國投資移民簽證適合意欲通過在英投資而移民的人士。申請人需持有至少200萬英鎊的資金,無英語語言要求,5年后可獲得永居權利。


          優點:簡單快捷,有一定投資回報,可以考慮購買賓館等商業地產自營。

          缺點:資金占用大,相對成本高。

          時間:3年+2年,5年獲得英國綠卡。


          40萬英鎊融資?-?投資移民融資方案沒有繁瑣的換匯手續,客戶不必操心轉賬限額,換匯限額,資金周轉困難等問題,只要準備等值于40萬英鎊的人民幣(約350萬元),即可通過T1 Investor投資移民的方式實現移民夢。


          優點:簡單快捷,成本低,不用考慮投資風險。

          缺點:利息一次性指出資金占用大,相對成本高。

          時間:3年+2年,5年獲得英國綠卡。

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          融資方案原理:

          ?

          首先,申請人支出等值于 40萬英鎊的人民幣(約350萬元)作為融資200萬英鎊的利息,資金將會直接顯示在申請人英國投資賬戶名下。


          金融機構將會在后期將賬戶內金額補足至200萬英鎊(160萬英鎊會顯示由申請人本人轉入)。

          ?

          投資移民40萬英鎊融資方案既符合移民法規定,同時通過投資移民融資方案 ,客戶可以節省大筆的現金流,轉而選擇更保值且有效的投資,甚至可以在登陸英國后利用富余資金購買房產,真正做到同一筆資金,買房移民兩不誤。


          2

          ?Tier1 ?Entrepreneur

          ?企業家移民

          ?適用:高資產創業導向人群

          英國企業家移民 -?適合意欲來英創業的人士,持有此簽證的人士在英期間僅能從事所申請項目的商業運作。企業家移民創業投資金額有5萬英鎊和20萬英鎊兩種,簽證路徑為3年+2年。


          優點:成本低,要求有英國學歷背景或者商業背景

          缺點:拒簽率相對較高,續簽要求相對復雜

          時間:3年+2年,5年獲得英國綠卡


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          ?Tier1 Graduate Entrepreneur

          畢業生企業家移民簽證

          適用:優秀英國畢業生,有一定商業思路模式,創 ?業導向

          畢業生企業家簽證面向的是以下兩類人群:


          1)擁有真實可行的商業想法的英國高校畢業生(本科或以上);

          2)擁有真實可行的商業想法的國際高校畢業生(本科或以上)。


          畢業生企業家簽證路徑為1年+1年,在持有此類簽證期間,只要持有5萬英鎊可供投資的資金,就可以隨時轉簽Tier1Entrepreneur簽證。




          4

          ?Tier2 General

          ?工作簽證

          ?適用:優秀英國畢業生,有雇主擔保,就業導向

          二類普通簽證即為我們常說的工作簽證,根據移民局2014年4月6日的最新政策,二類普通簽證路徑已由之前的3年+3年、最多6年,變為5年+5年了。


          二類普通簽證的持有者,在英期間僅能為簽證的擔保人(公司)全職工作,在滿足既定要求的情況下,還可以從事另一份兼職工作,可以進行志愿工作,也可以在不影響主要工作的情況下學習。申請二類普通簽證需要申請者達到以下條件:


          1)獲得有資質的公司的簽證擔保;

          2)年薪達到內政部要求的相應金額;

          3)達到內政部要求的英語語言條件;

          4)持有可維持在英生活的一定額度的資金。


          持有Tier 2General簽證5年,并且年薪額度達到了英國內政部對于二類普通簽證申請永居的相應要求,則可申請英國永居。



          5

          ?Long Residencey

          ?10年永居 混合永居

          ?適用:連續合法在英居留10年

          根據英國現行移民法律條款,通俗的解釋10年永居——任何申請人在英國連續,合法居住滿足10年后,都可以申請英國的綠卡(ILR,永久居留)。從整個中國地區前往英國留學,移民的數據上來看,2017~2018年將有很多10年前來自中國讀書的學生申請人有可能符合這個申請條件。



          什么是10年永居呢?

          首先,我們必須搞清楚 “什么是 10年永居?”?其實平日里大家說的10年永居的正確講法應該是“依據長時間居住在英國申請永久居留權(Permanent Residency based on Long Residency Rule)”。那么多長時間算是“長時間居留在英國呢?”,沒錯,就是 10年。申請人如果在英國合法連續居留9年11個月零2天即有權申請永居。





          英國移民是件大事情!到底什么方式是最適合我們申請,有哪些人最適合考慮辦理移民呢?








          我們的經驗是以下幾類人士可以考慮辦理英國的投資移民。?


          1. 個人或家庭名下總資產超過200萬英鎊的(房產、存款、生意及其它資產的合計),?別忘了除了投資,你還要準備一部分資金作為生活保障費用,孩子的教育費用!


          2. 有孩子教育剛需的。


          3. 對英國先進的技術,金融市場有興趣的;



          而在移民趨勢變緊、高資產人士受歡迎的形勢下,

          目前最方便,

          最適用中國人申請的就是Tier1 Investor 投資移民!

          操作可行性高,面向群體更廣泛,

          在節省大筆現金流的同時,又可以拿到英國房產,一舉兩得!




          當然,在為移民做準備的同時,投資區域和項目也是一個重要的因素。小編為大家推出不容錯過的倫敦東區第三金融城精選樓盤皇家碼頭(Royal Wharf)




          (1)倫敦市內最大的泰晤士河景項目;

          (2)坐擁兩大公園,社區綠化面積超40%,盡享天然巨肺;

          (3)交通便利,多種出行方式直達倫敦各地;

          (4)坐落于倫敦“第三金融城”,受益于政府復興計劃;

          (5)橫貫城鐵Crossrail 1明年通車并在此設站,升值潛力巨大。



          投資亮點





          皇家碼頭 "Royal Wharf" 是一個集商業、零售、休閑和教育的綜合式濱水生活社區。坐落于倫敦東三區,占地超37英畝(15萬平方米),建有3,385個河畔住宅單元,并配有學校、診所和總面積超過10萬平方尺的商業中心,更有占地3,900平方尺的大型連鎖超市Sainsbury's,預計落成后能夠滿足 10,000 人口的需求。

          • 倫敦東三區,步行2分鐘可至West Silvertown站,步行5分鐘可至Pontoon Dock站,從此搭乘DLR輕軌速達倫敦各大工作休閑中心。

          • 1000米可至縱貫城鐵Custom House站,2018年通車后,一站到達新金融城,3站到達老金融城,7站到達倫敦西區,更可直達希斯羅機場。

          • 擬建的Royal Wharf輪渡碼頭將于2019年底/2020年初完工,14分鐘可至金絲雀碼頭,26分鐘可至倫敦橋。


          • 倫敦經濟重心東移,全新地標締造機會之?。?/strong>倫敦房地產正在逐漸向東區發展,越來越多的人由于不能負擔過于高昂的房價與租金從金絲雀碼頭繼續往東搬遷。而倫敦政府正在斥巨資塑造新的優質商業住宅區,并取名The Arc of Opportunity--機會之弧。今天的東倫敦已形成了斯特拉特福德城、倫敦城市機場、皇家阿伯特碼頭三大全新地標。

          上圖粉色區域為“機會之弧”地帶

          “皇家碼頭”住宅也位于此地帶內

          將受益于政府260億英鎊機會之弧復興計劃


          • 倫敦下一個商務港,第三個金融城:Asian Business Port總部基地(中國)控股集團有限公司與倫敦市政府攜手,將會把皇家阿伯特碼頭打造成繼新老金融城后的第三個金融中心,并享受一攬子優惠政策。這個面積達35英畝的商業地產項目,將創造三萬個全職就業崗位,并新增約60億英鎊的產值。

          ABP亞洲商務中心建成后效果圖


          • 黃金三角,盡在Royal Wharf:位于皇家港灣(Royal Dock)的銀座碼頭項目(Slivertown Quays)于2014年拉開帷幕,此項目耗資15億英鎊,將吸引國際企業入駐,創造14,000就業機會。由此,皇家港灣、銀座碼頭和皇家碼頭住宅項目將形成一個黃金三角,將住宅、商業、娛樂和生活等完美結合。

          銀座碼頭建成后效果圖



          • 套內面積為74.2平方米(799平方英尺),100%得房率,其中臥室的面積分別為14.86 和11.93平方米,客廳加廚房餐廳的面積為29.40平方米。

          • 稀有兩室公寓,朝南,兩面開窗,附送8.1平方米超大陽臺,享受北半球珍貴陽光。

          • 戶型方正,布局合理,不存在空間浪費。

          • 坐擁500米的河濱長廊,并連接泰晤士河壩公園(Thames Barriers Park)和萊爾公園(Lyle Park),坐享泰晤士河兩岸美景

          • 全精裝,高配置北歐現代主義裝修風格

          • 五星級健身房包括25米長游泳池)、水療室、社交及休閑區

          • 20,000平方英尺休閑空間,由設計了倫敦奧林匹克公園和英國馬球總會俱樂部(Hurlingham Club)的國際著名體育休閑設施設計事務所David Morley Architects?擔當設計。

          • 10年NHBC建筑質量保證


            高清無PS實景樣板房美圖

          (玄關)

          (餐廳)

          (客廳)

          (客廳)

          (主臥)

          (次臥)

          (衣帽間)

          (衛生間)

          • 預計交房時間:2020年

          • 開價:603,750英鎊(約532萬人民幣/平方米)

          • 首付:5%(約27萬人民幣)

          • 產權類型:999年

          • 地租:兩房公寓650鎊/年

          • 物業費:預計3.59鎊/平方英尺/年

          • 付款方式:定金2,000鎊首付5%,6個月后支付5%,18個月后再支付10%,余款80%交房時交付)





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